疫情之下的小微企业艰难求生，政府相关部门推出相应的扶持政策，包括减租补贴等。但仍有部分园区，尽管租赁的是国有房产，却至今尚未推出减免政策。

经过一个月的申请，北京某入驻尚科办公社区的小微企业，其房租减免政策仍未能落实。根据该企业的反映，记者联系尚科办公相关负责人，但电话并未接通。

受疫情影响，自春节之后，各中小微企业尚未实现全部复工，“云办公”成为时下的主流办公方式，办公区多被闲置，然而对于中小微企业来说，租金仍要缴纳，并且是笔不小的支出。根据此情况，政府等相关部门也出台了相关政策，来缓解小微企业的压力。

2月3日，北京市发布《关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施》，其中第13条明确提出，鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。

“皮球”踢到上游产权方

2月6日，北京再发布16 条措施中主要分为三部分,分别为：减轻中小微企业负担如减租补贴、加大金融支持力度如增加信贷投放、保障企业正常生产运营如社保补贴。

减免中小微企业房租的具体内容为，中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金 50% 的减免。对承租其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。

实际执行中，记者了解到，对于非国有企业承租的，要由业主与租户协商减免，这使得租户的减租申请变得艰难。而且，有部分非国有企业经营的办公社区，尽管租赁的是国有企业房产，但至今仍然在减免房租上无实质动作。

据某企业员工向发现网爆料称，该企业租用的是尚科办公中心（长虹桥），公司自2月3日春节假期结束以来，积极响应北京市有关规定，鼓励员工居家隔离，承租的尚科办公中心的办公室已经空置一个多月，但是租金以及取暖费用等的减免并无实质性进展。

来自尚科办公社区官网的资料显示，其拥有12个办公平台，运营面积30万平米以上，包括10大项目覆盖6大核心区、总建面22万平方米；服务大、中、小、微型企业，小微型企业占到20-30%，70-80%服务大中型企业。北京尚科办公社区分别在四惠、长虹桥、酒仙桥、中关村、上地.......设置办公区，意在打造迎合目前中国创业环境的、中国化的、整（个）体规模大的共享办公平台。

其中，读者投诉的尚科办公社区（长虹桥）的开发商是北京电影机械研究所。公开资料显示，北京电影机械研究所是北京市属重点科研机构，原科研事业型单位，现隶属北京京仪集团有限责任公司。而北京京仪集团有限责任公司正是国有独资企业，所以按照北京发布的16 条措施中，针对国有企业房产的减免政策，该办公区应依照具体情况对入驻企业实行相关减免措施。

不过，尽管入驻尚科办公社区（长虹桥）的小微企业符合北京市最新出台的减免政策，但“皮球”仍被踢到了上游房产方。据尚科办公社区客服表示，“只有上游产权方予以减免政策，我们对下游租户才能实施减免”。

据了解，经多次联系沟通后，尚科办公社区对入驻企业的回复是，目前为止，产权方仍没有给回复，如产权方确定有减免政策，可在入驻企业续租的首期房租上进行相应的减免；如企业不续租，则入驻企业租期满后，仍可按产权方规定的“免租期”进行相应的使用。但截止3月10日，产权方仍未给出任何回复，尚科办公社区以此为由，对入驻企业至今未给予任何减免。

来源：入驻企业与尚科客服聊天截图

多数园区已经对入驻企业实施减免

据了解，目前有一部分园区已经对入驻企业实施了减免政策。以北京为例，据公开信息显示，朝阳区78家文化产业园区共为近4000家入驻其中的中小微文化企业减免租金逾2.1亿元；高碑店地区的西店记忆文创园免收100家入驻企业的2月份租金，减免租金总额1020余万元；北京电影学院影视文化产业创新园平房园区，入驻企业除了可以免除2月份房租，还可以享受3月、4月份房租减半的福利。但仍有很多像尚科办公社区这样的办公运营商尚未采取任何措施。

受此次疫情影响，多地多企业不能按时复工，因为遭受了至少一个月的经济损失，对于现金流紧张的小微企业，一个月的停工对其打击甚至是致命性的。此前清华大学经济管理学院、北京大学汇丰商学院联合调研了995家中小企业，涵盖了餐饮、零售等多个行业。数据显示，其中34%的企业账上现金能维持生存的时间只有1个月，33.1%的企业可以维持2个月，17.91%的企业可以维持3个月。也就是说85%的企业账上余额仅够最多维持3个月。

在此情况下，国家已出台了多项税费优惠政策。比如，小微企业和以单位方式参保的个体工商户可以享受三项社保费阶段性减免等税费支持政策。针对部分复工复产中小微企业面临的资金困难问题，财政部增加贴息资金的规模，加大对重点保障企业专项贷款财政贴息的支持力度。

但是，涉及到一些民营企业对小微企业的扶持，相关部门以建议、提倡为主。由此，一大部分小微企业是否能受到疫情影响下的扶持，还要看相关企业的态度。疫情当前，全国抗“疫”的局面下，真正积极落实相关政策，则更加体现出企业的社会责任感和使命感。

（发现网记者 罗雪峰 杨璐）