4月28日，亚太实业发布2019年年度报告。2019年，公司实现营业收入1391.19万元，同比下降63.12%；归属于上市公司股东的净利润-1018.03万元，同比下降192.53%。

    值得注意的是，利安达会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带有“持续经营重大不确定性段落”的无保留意见的审计报告。

    《证券日报》记者梳理发现，亚太实业自1997年上市至今，23年间从未进行过现金分红，可谓是史上最抠门的“铁公鸡”。业绩是影响其分红的重要因素，亚太实业自上市以来累计亏损3.32亿元。

    仅靠一个房地产项目过日子

    亚太实业的主营业务为房地产开发与销售，经营模式为自主开发销售。目前，公司所开发项目都集中在控股子公司同创嘉业旗下，年报显示，其开发项目为位于兰州市永登县的“永登玫瑰园”项目。2019年，公司房地产业务实现营业收入1391.19万元，占公司总营收的100%。

    时间回到2009年8月份，彼时，公司新控股股东兰州亚太集团与亚太实业签订了相关协议，将同创嘉业置入公司。2009年9月份，同创嘉业的84.16%股权过户到公司旗下，成为控股子公司，亚太实业的主营业务随之也变成房地产开发。

    资料显示，成立于2008年5月份的同创嘉业，开发的唯一房地产项目是位于永登县城约70亩的“亚太玫瑰园”。

    2010年10月份，“亚太玫瑰园”开盘发售。从2010年至今，亚太实业都仅依靠着一个房地产项目的销售款来过日子。

    《证券日报》记者梳理年报发现，从2010年开始，亚太实业的净利润有三年为亏损，分别是2014年的-4307.10万元、2017年的-860.06万元和2019年的-1018.03万元。剩余盈利的年份，仅有2015年和2018年净利润超过1000万元，分别为1150.18万元和1100.26万元。其余年份的净利润均未超过1000万元，最低的一年为2012年的113.00万元。

    持续经营能力遭质疑

    审计机构出具无保留意见审计报告

    利安达会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带有“持续经营重大不确定性段落”的无保留意见的审计报告：“亚太实业目前主要业务为永登县‘亚太玫瑰园’项目的房地产开发，亚太玫瑰园共分A、B、C、D四区开发。A区开发完成后，B-D区的开发由于涉及居民拆迁和资金紧张，进展缓慢。2019年末，该项目A区只剩余少量商铺与车位可售，而商铺与车位的销售在当地不存在活跃市场，销售比较困难，新的开发产品又无法接续，导致可售房源严重不足，公司难以获取稳定的经营现金流。这些情况表明存在可能导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。”

    亚太实业董事会对此表示：“为保证持续经营能力，公司根据目前实际情况，拟采取下列应对措施：2019年11月1日，公司与河北亚诺生物科技股份有限公司（以下简称“河北亚诺”）达成现金购买其持有沧州临港亚诺化工有限公司（以下简称“临港亚诺化工”）51%的股权的事项。交易完成后，临港亚诺化工将作为公司控股子公司纳入合并报表范围，届时公司主营业务增加精细化工行业，主要产品的产能、销售及利润预期稳定，同时随着临港亚诺二期投产和产品销售范围的加大，公司盈利能力将得到极大改善，持续经营能力将得以明显提升。”

    拟向精细化工行业转型

    “蛇吞象”式收购屡遭问询

    为保证持续经营能力，亚太实业于2019年11月份开始进行重组，购买临港亚诺51%的股权，拟向精细化工行业转型。

    2020年3月4日，亚太实业发布《重大资产出售及重大资产购买暨关联交易报告书（草案）》称，公司拟以7880.97万元向亚太房地产出售所持同创嘉业全部84.156%股权，增值率为15.98%。同时，拟以2.91亿元购买临港亚诺51%的股权。两项交易互为前提，同步实施，其中的任何一项内容因未获得批准而无法付诸实施，则此次交易其他各项内容均不予实施。

    此次重组方案中，购买临港亚诺51%股权无疑是一场“蛇吞象”式收购。

    用2.91亿元购买临港亚诺51%的股权，除去出售同创嘉业84.156%股权获得的7880.97万元，还有2.12亿元的差价。但是亚太实业2019年的三季报显示，前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额为-166.77万元；截至9月30日，公司总资产为1.91亿元，净资产为7887.58万元，货币资金为801.70万元，期末现金及现金等价物余额仅为58.93万元。

    针对这一项重组事项，深交所分别在2019年11月7日和2020年3月12日下发了两次问询函，要求对重组相关事宜以及资金来源进行回复。

    截至2020年3月31日，亚太实业控股子公司同创嘉业分别收到公司控股股东及实际控制人1000万元的项目启动资金和1000万元的项目建设资金，合计2000万元，进一步改善了公司的财务状况。

    亚太实业2019年年报显示，公司经营活动产生的现金流量净额为-647.19万元；总资产为2.4亿元，净资产为7523.45万元，货币资金为1448.51万元，期末现金及现金等价物余额仅为1194.34万元，与2.12亿元的差价仍相差甚远。