4月29日晚间，泰禾集团发布了2019年度业绩预减公告及2020年一季度业绩，2019年净利润下滑超67%， 今年一季度亏损5.64亿元。

　　关于此次业绩预减，公司表示，未能在1月31日前披露2019年度业绩大幅下滑的主要原因为受疫情影响部分项目2020年最新成交价格低于预期导致最新计算的存货可变现净值低于原测算结果、4月取得的投资性房地产公允价值最终评估值和合营联营企业2019年度审定的财务报表数据较管理层在2020年1月初预期数及取得的合营联营企业未审报表数据差异较大等。

　　30日中午，泰禾集团收到深交所下发的关注函，要求公司说明知悉可能导致2019年度业绩同比大幅下滑事项的最早时点，是否及时披露2019年度业绩大幅下滑事项，公司在财务管理及信息披露事务管理等方面的内部控制是否存在重大缺陷，是否与年审会计师存在重大意见分歧等事项，并要求说明公司货币资金情况、核查是否存在其他债务逾期或违约记录及金额等。

　　2019年及2020年Q1业绩大幅下滑 ROE降10个百分点

　　日前，泰禾集团曾发布公告表示因疫情影响审计工作进展，将延期披露2019年度经审计年报。2019年，泰禾集团实现营业收入237.48亿元，同比下降23.36%；归属于上市公司股东的净利润为8.27亿元，同比下降67.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.36亿元，同比下降111.14%。

　　2019年公司的盈利能力发生较大幅度下滑，毛利率由上一年度的30.36%下降至16.88%，销售净利率由12.62%下降至4.26%。而加权ROE则由14.40%降至4.16%，同比下降了10个多百分点。

　　2019年，泰禾的总负债规模由2018年的2112.47亿元降至1911.37亿元，但主要是由于非流动负债的下降，流动负债则由1289.37亿元上升至1461.66亿元，流动性压力依然较大。

　　Wind数据显示，截至2019年三季末，公司的净负债率仍高达242.39%。2019年，公司曾三次海外发债融资，利率均超10%，最高一笔利率达15%。流动性问题是目前公司最大的问题。

　　此外，公司还披露了一季报，今年一季度，实现营业收入4.80亿元，同比下降93.57%；归属于上市公司股东的净利润为-5.64亿元，同比下降157.99%。

　　显然，财务数据恶化明显。但这份“难看”的财报究竟是否符合市场预期，目前暂无从得知，4月28日，泰禾因计划发行股份的方式收购母公司旗下永兴达企业（香港）有限公司100%股权而停牌。停牌前其股价为4.4元/股，创下2014年9月以来新低。

　　黄其森失信被执行人信息已删除 公司或引入战投

　　日前，泰禾集团董事长黄其森因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被列入失信被执行人名单。

　　据泰禾集团披露的最新进展，泰禾集团及东莞金泽置业于2020年4月29日与西藏信托达成执行和解，东莞金泽置业已与西藏信托确认新的还款方案，并已按照协议约定分阶段履行义务，经西藏信托向北京市第四中级人民法院申请，东莞金泽置业、泰禾集团与公司实际控制人黄其森的该项失信被执行人信息已删除。

　　据36氪等媒体消息，泰禾集团正在洽谈引入战略投资股东，董事长黄其森在近期跟多家金融机构见面沟通咨询意见，得到了正面肯定回答，已经拍板选择引入新股东，用股权换空间。

　　地产行业的战投案例并不少，如万科、绿城引入国企，而华夏幸福等则选择险资合作。不过以目前泰禾集团的主要问题来说，打通融资，缓解流动性压力是最要紧的，或许险资可能性相对更大。