泰禾集团发布公告称，收到泰禾投资发来的《关于我司正在筹划你公司引入战略投资者有关事项的通知》，泰禾投资正在筹划公司引入战略投资者事宜，相关交易可能涉及公司控制权的变更。本次拟引入的战略投资者的主要经营业务中包含房地产业务，其筹划的交易涉及有权部门的事前审批。

　　此前有消息称，泰禾的战投引入工作正在进行中，最大的战投方或为央企或国企，引入战投之后不排除黄其森会让出大股东的位置。此次公告部分验证了上述消息。

　　目前泰禾集团还因交易存在不确定性，公告终止筹划发行新股购买资产事项，之前公司拟定以发行股份的方式购买控股股东泰禾投资所间接持有的保险业务相关资产。同时公告股票5月14日复牌。

　　内忧外患并存 泰禾或引入战投纾困

　　在4月30日，泰禾集团公布了2020年一季度业绩报告和2019年主要经营业绩。从数据来看，泰禾集团2019年聚焦资金回笼，现金流得到一定改善，债务规模也有所控制。

　　不过，由于疫情等因素造成的外部形势依然严峻，泰禾集团此时引入战略投资者，或许是根本的解决办法。

　　不可否认的是，泰禾集团正在经历一段较为艰难的时期。从不断延期披露2019年业绩数据，到前几日泰禾集团董事长黄其森被列入失信人名单，这段时间，泰禾正站在风口浪尖上。

　　但是，泰禾集团从未回避过这场“艰难”。在房地产行业，引入战投并不是新鲜事。引入合适的战投对于房企来说，一方面，能够缓解资金链压力，另一方面，“背靠大树”后，融资成本或许也能降低。

　　在TOP20的房企中，有很多引入战投企业重获新生的案例。如2015年，中国平安进入碧桂园，成为其第二大股东，此后碧桂园在规模扩张道路上更加强势；2018年华夏幸福遭遇危机，中国平安先后两次入股，成为华夏幸福的第二大股东，为华夏幸福纾解现金流之困，助其探索新模式，2019年华夏幸福各项指标重新回到健康区间。

　　所以，就目前的情况来看，泰禾集团如果能够成功引入战投，将对企业融资、现金流、资金投入等诸多方面产生利好，对于与泰禾集团相关的各方也将产生多赢局面，势必能够重振旗鼓。

　　布局合理 产品丰富 市场竞争优势明显

　　据2019年财报显示，泰禾2019年降杠杆成效明显。泰禾2019年经营现金流净额186.72亿，同比提升约46亿，有息负债水平由2018年底约1380亿下降至当前约960亿，同比下降约30%；净负债率243.76%，下降约140个百分点，下行明显；资产负债率84.88%，下降约2个百分点。

　　多年来，泰禾集团在全国重点布局一、二线城市。2002年进军北京，打造了第一个院子项目泰禾“中国院子”，开启了新中式文化建筑的探索之旅。截至目前，泰禾已经在全国22座城市布局44个院子项目，无论是院子系产品，还是大院系，抑或是府系、园系、湾系，均是主打地段、自然资源、产品力以及配套资源。今年五一黄金周，泰禾北京区域旗下项目多个新品同一时段推出，到访客户近万组。

　　除了资源稀缺、产品给力外，泰禾也不断为旗下项目做加法，通过物业服务和配套资源为产品赋能。泰禾集团在服务上，已经形成集合金钥匙管家服务体系、五星级酒店服务标准、“国院会”会所权益、“泰禾+”全生命周期体系为一体的服务体系。如泰禾医疗，既有泰禾健康管理中心，目前已布局全国15城、25家店；也有家庭医生服务站，已布局14城、46家店。

　　近年来改善型住房的需求逐渐增加，人们对居住的要求不断提升，除了传统的户型面积要求，对房屋的品质和增值服务有了更高的标准，泰禾集团的产品以精品住宅为主，市场竞争优势明显。

　　纵观大企业的发展史，大部分都曾有过十分艰难的时刻，无论老牌外企索尼、宝马、波音，还是近来频上热门的阿里巴巴、腾讯。但最终他们都靠自身产品力创造的价值跟对市场的重新审判，浴火重生。泰禾集团董事长黄其森年初曾说“后退是为了更好的前进”，相信泰禾集团能够守得云开。