刚刚过去的2019年，佳兆业销售规模实现跨越式增长。集团实现权益销售额881.2亿元，同比增长25.8%，完成年度销售目标的100.7%。营业收入同比增长24%，达480亿元，三年复合增长率近40%;净利润同比增长26%至42亿元，归母净利润同比大增67%至46亿元。

　　与此同时，佳兆业集团持续发力，净负债率降至144%，直线下降近92个百分点，成功将净负债率控制在200%以内，并连续三年实现了净负债率的下降。2019年末现金及存款总额达370亿元，同比增61%。

　　5月13日，在2020中国房地产上市公司研究成果发布会上，佳兆业集团获评“2020中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”第8位、“2020中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10”第6位、“2020中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10”第4位。

　　多元的融资渠道和充裕的现金流，使各大机构对佳兆业稳健发展一致看好。4月穆迪、惠誉分别重申对佳兆业的B1、B评级。根据穆迪的报告，佳兆业过去三年的平均土地成本是平均售价的25%-35%，低于同业水平。而随着旧改项目对合约销售的贡献不断增加，穆迪预计集团的毛利率将在未来12至18个月内从2019年的29%逐步提升至30%-32%。

　　惠誉认为，佳兆业的城市更新项目高盈利能力使公司能够在市场低迷时期维持降价，提供了运营灵活性，这些项目的土地成本很低，佳兆业集团还可以出售其城市更新项目的股份来获利。佳兆业在城市更新项目业务能够获得毛利率超过40%的大型土地储备，为其30%-33%的EBITDA利润率(不包括商品销售成本的资本化利息)提供了支持。佳兆业城市更新目前由147个项目、占地4000万平方米，为进入销售阶段的项目提供源源不断的供应。

　　事实上，近两年来佳兆业财务表现备受资本市场认可。现有财务团队极大优化财务结构，扩展融资工具的运用，努力降低融资成本，为集团的高速发展奠定了坚实的财力基石。

　　佳兆业集团高级副总裁吴建新表示，佳兆业正在稳步迈向千亿阵营，企业战略发展对财务管理提出了更高的要求和更大的挑战，未来佳兆业将继续优化资本结构并积极管理债务，强化现金流管理，实现高质量发展，持续为投资者创造价值。