楼市新消息!北京、深圳二手房签约量同比增长 广州楼市再出新政
2024-08-02 09:43:01
文章来源
中国证券报

  摘要


  【楼市新消息!北京、深圳二手房签约量同比增长广州楼市再出新政】7月楼市成交数据陆续出炉。从各地官方披露的数据看,以深圳、北京为代表的部分地区二手房签约量同比增长,其中深圳7月二手房签约量创下2021年2月以来的新高;北京7月二手房签约量创近16个月新高。8月1日,广州楼市再出新政,在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人,可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。


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  7月楼市成交数据陆续出炉。从各地官方披露的数据看,以深圳、北京为代表的部分地区二手房签约量同比增长,其中深圳7月二手房签约量创下2021年2月以来的新高;北京7月二手房签约量创近16个月新高。


  8月1日,广州楼市再出新政,在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人,可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。


  深圳7月二手房成交同比增长79.4%


  8月1日,深圳市房地产中介协会(简称“深房中协”)数据显示,2024年7月,深圳二手房签约量为5381套,环比增长1.4%,同比增长79.4%,创下2021年2月以来的新高。


  相比二手房市场,新房市场则较为清淡。2024年7月,深圳新房共成交3019套,环比下降5.5%,同比下降16.8%;其中新房住宅成交2616套,环比下降10.6%,同比下降17.1%。


  据统计,7月市场低于90平方米的房源占成交总量的57.7%,较6月下降1.6个百分点,反映出改善型群体对楼市未来更加看好,刚需型群体则处于观望状态。


  截至8月1日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,深圳有效在售二手房源62933套,比7月1日统计的62591套在售房源增加342套,环比小幅增长0.5%。从月内走势看,7月上旬在售量呈持续增长态势,下旬则出现小幅回落。


  深房中协表示,7月二手房数据总体上依然能保持较好“成绩”,主要是受益于此前的连环政策。但随着市场进入了传统“淡季”以及在售房源量的持续增加,自进入7月中下旬开始,市场交易量呈现疲态,购房者观望情绪有所回升。


  北京二手住宅成交创近16个月新高


  8月1日,北京也披露了7月份销售数据。


  北京住建委数据显示,2024年7月,北京二手住宅网签量达15575套,创近16个月新高。


  中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,2024年7月,北京二手住宅网签量比6月上涨3.9%,同比上涨60.2%,整体看,楼市在3月小阳春后出现小高峰。


  “新房市场‘以价换量’,北京新房出现大量特价房,新盘价格变动明显,特别是南城,从南四环开始,价格变动明显。15%—20%的价格变动,换来7月的成交量放大。”张大伟表示。


  广州:住房公积金可支付购房首付款


  7月31日,广州市房地产中介协会发布的数据显示,7月广州市二手住宅网签宗数环比虽略有下降,但仍然在万宗以上,处于2021年5月以来的较高水平。具体来看,2024年7月(统计周期:6月26日至7月25日),广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米,环比虽然分别下降4.04%和4.42%,但仍处于2021年5月以来的较高水平。


  值得一提的是,8月1日,广州市住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布通知称,为支持刚性和改善性住房需求,减轻缴存人购房资金压力,经广州市住房公积金管理委员会决策通过,在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人,可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。


  中指研究院华南分院研究总监杨永俊对中国证券报记者表示,近期,随着广州房地产新政持续落地,市场积极因素正不断积累。据中指数据,自“528新政”出台后,广州6月、7月新建住宅成交面积均高于去年同期水平,同比分别上升11.9%、31.6%,市场逐步回暖,购房者入市速度有所加快。此次公积金新政出台,有望继续为市场筑底企稳提供有力支撑。


责任编辑:林林

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