摘要
【多地银行下调新增房贷利率部分地区新增首套房贷利率已降至“2字头”】记者实地走访或致电北京、上海、深圳、广州、南京、成都、苏州等多地银行了解到,随着最新5年期以上LPR降至3.6%,部分地区新增首套房贷利率已降至“2字头”。
10月23日,中国证券报·中证金牛座记者实地走访或致电北京、上海、深圳、广州、南京、成都、苏州等多地银行了解到,随着最新5年期以上LPR降至3.6%,部分地区新增首套房贷利率已降至“2字头”。
“二手房的新增首套房贷利率目前是2.65%,但不能确定这个利率能持续多长时间。”招商银行广州地区贷款经理向记者透露,“我行目前还没有正式发文对利率浮动加点部分进行调整,因此,现在审批通过的利率浮动加点部分还是-95BP。”
除招商银行外,记者了解到,广州地区多数银行商贷利率已降至2.85%左右,与公积金贷款利率相近。
北京、上海、深圳新增首套房贷利率纷纷有所下调,但仍维持在3%以上。
“目前,北京新发放的首套房贷利率降至3.15%,加点没有变,仍是-45BP。二套房贷利率五环内为3.55%、五环外为3.35%。”建设银行贷款中心业务人员告诉记者。
值得注意的是,面对LPR的下调,南京、苏州等地的银行为将房贷利率控制在合理区间,选择上调利率加点。链家南京地区置业经理告诉记者:“之前南京首套房贷利率是LPR-90BP,在10月21日LPR下调了25BP后,南京各家银行新增房贷利率目前加点上调为-65BP,所以利率还是2.95%没有变。”
业内人士认为,着眼于促进房地产市场止跌回稳,提振经济增长动能,未来LPR报价或还有一定下调空间。而各地房贷利率可能会进一步降低,具体水平将取决于LPR的调整幅度和各地政策的执行情况。此外,考虑到新增商贷利率与公积金贷款利率利差缩小,公积金贷款利率或在今年年底或明年初进行下调。
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