3宗商住用地溢价成交、南太、世茂等知名房企首次进驻……疫情之下，不减反增的第一季度东莞市土地市场引发关注。13日，记者从东莞市公共资源交易网获悉，4月底-5月初将会有6宗商住用地入市，占地面积约30.8万平方米，地块分别位于近年来热门的麻涌、茶山、大朗、石龙、沙田等镇街。其中，茶山镇站前路商住用地为2号线东莞站TOD开发地块，总面积约14万平方米。

　　一季度热度逼人

　　刚刚过去的第一季度东莞土地市场热度逼人。根据合富大数据显示，2020年一季度东莞土地市场总成交额约72.4亿元，同比大幅上涨148%，创2012年以来历史最高。其中，商住用地市场尤为抢眼，共成交3宗地块商住用地，约13.1万平方米，成交金额48亿元，除茶山商住用地终止出让，其余均溢价成交，创历年一季度成交金额最高纪录。其中，溢价率最高的商住用地位于麻涌镇，达到64%。

　　房企溢价入驻

　　在土地市场交投活跃的背后，则是不少知名房企悄然进驻，逐鹿东莞。其中，南太和世茂首次进入东莞，分别溢价64%、57%。

　　4月13日，记者从东莞市公共资源交易网获悉，截至5月19日，东莞一级市场土地将有18宗土地待出让，其中6宗为商住用地，分别位于近年来热门的麻涌、大朗、沙田、茶山以及空窗几年的石龙等镇街。

　　根据东莞市自然资源局预出让公告，未来石排、企石等镇街陆续还有地块出让，其中企石地块体量达到约12万平方米。