2019年底，央视财经报道，墨西哥南部一个“3D打印社区”正在建设中，预计2020年底完工；几乎同期，一栋7.2米高的双层办公楼在中国广东建设基地完成主体结构打印，这是“世界首例原位3D打印双层示范建筑”，也标志着我国在原位3D打印技术建筑领域取得突破。

不过，国内3D打印多为单品类或单一作品的纪录，而在江门世茂碧海银湖，3D打印技术实现了大范围应用。

3D“未来理想生活”

▲ 江门世茂碧海银湖项目鸟瞰实景图

该项目地处江门新会崖门镇，距离湾区核心仅80公里左右。总用地面积3500亩，总建筑面积近百万方。自然资源集山、海、湖、泉、林于一体。

在江门世茂碧海银湖，世茂海峡提出了要在这里实现一种“未来理想生活”，涵括文化、健康、智能、服务等特点。

项目设计之初，为实现对湾区未来生活的美好畅想，打造未来的生活场景，世茂海峡设计团队采用3D打印这个新科技，来助力此次项目整体设想的顺利完成。

据世茂海峡发展公司助理总裁兼设计管理部负责人彭小维介绍，3D打印技术相对于传统的工业制造，有着高精致度、高复杂度以及多镂空、多曲面等特点。首先从设计层面，3D打印能更好地还原项目 “梦幻海上”的设计理念，以千奇百态的自然状态呈现；其次在空间上，3D打印的产品与花境相互衬托，使整个空间的层次感更加立体，3D打印的高镂空高复杂的呈现方式，有利于增加空间的丰富性、层次感、细节度，身临其境便能感受到更强烈的视觉冲击与梦幻体验。

3D打印房屋将成为“新核”

世茂海峡将3D打印技术在碧海银湖上的应用，不仅打破了传统建筑行业软装的单一性，同时也开启了建筑产品定制化、个性化的时代，能够更好地将不同个性的风格带入到建筑行业内。

据了解，江门世茂碧海银湖的景观示范区，是目前国内使用3D打印技术占地面积最大的，也是国内使用3D打印产品品类及数量最多的。项目正在就这两点申报国内吉尼斯之最奖项。

实际上，“3D打印房屋”技术自2013年问世以来，因“建筑材料”及“打印工序”等问题，一直无法实现真正的“商用化。在建筑领域，3D打印主要应用于室内外主题的包装、幕墙、硬装、软装、景观雕塑等细分领域。在这个万亿级需求的细分市场，客户需求均为定制居多。而与传统工艺相比，3D打印有其独特优势，如定制性强、施工周期短、节省材料、降低成本、相对环保等特点。

▲江门世茂碧海银湖项目所采用的HP Jet Fusion 3D 4200 打印解决方案

目前房地产业所采用的3D打印成品，大多数都是应用在室内空间的装饰或小型雕塑，因为其采用的SLA光敏树脂或FDM方式的PLA材料，会在强紫外线的条件下分解变形、变脆，江门世茂碧海银湖项目，使用了新型PC复合材料、ASA等高性能材料，使3D打印作品在户外环境下的应用得到了保证。

另外，项目采用了以5轴机床为基础的大尺度的FDM打印方式，通过实时控制打印流速、温度，来实时监控打印过程，使作品打印的全过程能够被实时记录下来，同时采用智能铣削，使打印出来的作品表面更加光洁、细致。

世界化工巨头科思创亚太区3D打印负责人王伊芳对此表示，江门世茂碧海银湖在景观区大面积使用3D打印产品，在行业内具有开创性的意义，使得3D打印技术进一步体现了“科技赋能”及“商业变现”的价值，或将引领中国文旅地产IP“新核”。

科技赋能助力建筑数字化发展

随着科技的发展越来越快，中国地产正在由“制造”向“智造”转变。

世茂海峡也在不断用科技为项目赋能。比如借助BIM（建筑信息模型）技术，提高建筑业精细化管理水平。日前，世茂海峡发展公司宣告BIM技术已在深圳坪山世茂广场项目全面应用。

▲ BIM总体实施思路

深圳坪山世茂广场项目，在设计之初就引入了BIM技术，通过BIM技术实现对图纸质量的把控、可视化模拟，帮助实现精细化管控，保质高效地推进项目建设。

深圳坪山世茂广场项目基于施工图模型构建，分别进行设计校核报告、碰撞检测、净空分析等应用。通过对各个专业间图纸之间的完整性、匹配性问题进行核查，对图纸的错、漏、碰、缺问题进行检查，及时将发现的问题反馈给招标人和设计单位，并以三维可视化模式详细说明设计缺失内容并汇总。

除了坪山世茂广场项目，位于深圳前海的世茂大厦也凭借BIM应用实现复杂工程的建造。该建筑楼体形态造型复杂，通过运用BIM技术很好解决了空间布局、净高控制、机电及结构优化等问题，全球首创内外收分式设计，并实现外幕墙+结构双螺旋形态，使项目呈现45°完美曲线。

广东省房协会长王韶表示，粤港澳大湾区上升为国家战略，粤港澳三地必将迎来更多政策利好，有着巨大的发展活力和空间，为国家经济稳定繁荣和房地产业带来持续发展动力。

“唯坚持‘科技+文化+生态’才能实现企业健康持续的发展，世茂海峡通过整合多元优质科技资源，大力推动企业和项目信息化、在线化、智能化建设服务，为自身发展注入创新科技，满足了人们对美好生活的追求，为我国房地产行业率身垂范，引领房地产业实现数字化智慧化转型升级。”王韶认为。

不管是江门世茂碧海银湖的3D技术应用，还是深圳坪山世茂广场等项目的BIM技术推行，世茂海峡始终承担着发展集团创新性业务和多元业务布局的角色。其对城市需求的了解，将科学技术融入人居的应用，以及打造美好社区方面的种种，也进一步诠释了世茂持续深化区域深耕战略，其赋能湾区城市发展的理念，亦将为粤港澳大湾区甚至中国城市的发展格局，树立起先行的标杆。