2020年上半年TOP100房企销售业绩公布业绩完成率达四成 - 地产

发现网>地产 > 正文

2020年上半年TOP100房企销售业绩公布业绩完成率达四成

2020-07-02 10:30:31

文章来源

经济日报-中国经济网

北京7月1日讯上半年在“房住不炒，因城施策”的政策基调下，房企实现平稳发展，销售业绩已接近去年同期水平。据中国指数研究院数据，TOP100房企销售额均值为512.1亿元，同比下降1.45%；其中销售额破千亿房企13家，较去年同期（12家）增加1家；百亿房企107家，较去年同期（121）减少14家。TOP3的房企分别是碧桂园、恒大、万科，销售额分别为3723.0亿元、3487.9亿元以及3180.0亿元，前三甲差距在逐渐缩小。

　　从业绩目标来看，上半年业绩完成率达四成。2020年上半年，28家房企目标完成率均值为41.1%，较去年下降6.5个百分点；超过40%的有14家企业，其销售目标完成率均值为45.6%，其中佳兆业、恒大、金茂3家企业销售目标完成率超50%。

　　2020年上半年，超级阵营增长显著，房企不同阵营的发展策略呈现分化。1000亿以上超级阵营共13家，销售额增长率均值为2.20%。第一阵营（500-1000亿）共16家，销售额增长率均值为1%，该阵营的企业注重打造特色产品以及运营模式，推动业稳定发展。第二阵营（200-500亿）有35家企业，销售额增长率均值下降0.3%，该阵营企业在稳固大本营的同时注重区域协同发展，积极拓展重点城市群的核心城市，与去年基本持平；第三阵营（100-200亿）和第四阵营分别为43家和36家，销售额均值分别为130.9亿元和72.8亿，同比分别下降7.6%和11.5%，企业内部分化更加凸显，花样年等部分企业凭借区域深耕，紧抓粤港澳、长三角等热点城市发展机遇，以绿色科技等产品特色，或城市更新等业务运营模式的差异化实现业绩增长。

　　受疫情影响，TOP100上半年门槛值下滑至112.2亿元。其中，TOP10房企门槛值为1106亿元，较上年增长5.16%，头部房企竞争更加激烈；TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为482亿元、315亿元、112亿元，分别较去年同期降低11.85%、10.81%、15.06%。

　　2020年初，受新冠肺炎疫情影响，房企销售受到一定影响，3月随着疫情好转，一二线城市商品房市场需求得到释放。上半年，20家代表房企60.9%的销售业绩来源于二线城市，19.2%来自于一线城市，合计占比80.1%，较去年增长3.1个百分点，其中一线城市贡献率增长明显。分企业来看，五成以上企业一二线销售贡献率超80%。20家代表企业销售额贡献前三城市分别为南京、杭州和上海，均位于长三角城市群。

　　近年来，我国房地产市场结束了快速增长的阶段，进入专业化、精细化运作阶段，叠加2020年新冠肺炎疫情的冲击，全年市场规模大概率将出现调整，且城市分化或将进一步加剧。综合考虑经济、房地产市场等宏观因素，以及房企目标完成情况，预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9%-9.6%。

　　另外，房地产企业仍面临着资金的考验，2020年下半年需偿还债务规模超5000亿元，未来两年的偿债高峰仍是泰山压顶，房企需要更加重视现金流的安全性。

　　2020年上半年中国房地产企业销售业绩TOP100

排名	企业名称	销售额	排名	企业名称	销售面积
排名	企业名称	(亿元)	排名	企业名称	（万㎡）
1	碧桂园	3723.0	1	碧桂园	3988.9
2	中国恒大	3487.9	2	中国恒大	3837.9
3	万科	3180.0	3	万科	2047.1
4	保利发展	2168.0	4	保利发展	1460.0
5	融创中国	1947.0	5	融创中国	1411.0
6	中海地产	1611.2	6	绿地控股	1090.0
7	绿地控股	1328.0	7	中海地产	882.7
8	龙湖集团	1111.0	8	新城控股	874.6
9	华润置地	1108.0	9	金科集团	823.5
10	招商蛇口	1106.2	10	龙湖集团	654.6
11	世茂集团	1104.7	11	阳光城	636.5
12	中国金茂	1028.7	12	世茂集团	629.1
13	金地集团	1016.0	13	华润置地	625.0
14	新城控股	970.0	14	中南置地	617.8
15	绿城中国	912.1	15	中国金茂	547.8
16	阳光城	902.0	16	奥园集团	511.1
17	金科集团	830.0	17	旭辉集团	504.4
18	中南置地	819.6	18	蓝光发展	503.2
19	旭辉集团	807.2	19	招商蛇口	502.3
20	正荣集团	608.7	20	金地集团	463.9
21	融信集团	603.6	21	佳兆业集团	445.5
22	龙光集团	571.8	22	富力集团	439.0
23	滨江集团	551.7	23	美的置业	437.2
24	雅居乐	551.0	24	绿城中国	435.8
25	佳兆业集团	547.8	25	荣盛发展	435.7
26	富力集团	528.1	26	正荣集团	415.6
27	祥生集团	509.9	27	祥生集团	411.2
28	奥园集团	508.7	28	雅居乐	393.3
29	蓝光发展	501.2	29	建业地产	380.0
30	美的置业	482.0	30	龙光集团	371.3
31	荣盛发展	472.5	31	新力控股	298.5
32	新力控股	447.5	32	海伦堡	294.8
33	华发股份	440.7	33	中骏集团	283.4
34	禹洲集团	428.5	34	金辉集团	277.0
35	中骏集团	425.5	35	禹洲集团	260.9
36	远洋集团	418.6	36	融信集团	257.3
37	首开股份	410.0	37	佳源集团	239.6
38	新希望地产	400.2	38	中国铁建	236.2
39	华夏幸福	395.0	39	时代中国	234.3
40	金辉集团	378.0	40	合景泰富集团	220.1
41	越秀地产	375.0	41	弘阳地产	212.6
42	合景泰富集团	367.6	42	阳光大地	210.8
43	佳源集团	362.3	43	远洋集团	209.3
44	海伦堡	330.4	44	红星地产	209.2
45	时代中国	325.7	45	宝龙地产	204.7
46	华宇集团	321.0	46	华夏幸福	193.0
47	东原集团	315.9	47	敏捷集团	187.0
48	弘阳地产	315.8	48	华宇集团	182.9
49	泰禾集团	315.7	49	新希望地产	182.3
50	宝龙地产	315.3	50	龙记泰信	177.6
51	大悦城控股	311.3	51	华发股份	176.4
52	首创置业	308.5	52	东原集团	175.7
53	中国铁建	307.4	53	中国中铁	172.0
54	建业地产	303.4	54	力高集团	169.2
55	仁恒置地	298.3	55	恒泰集团	168.3
56	中国中铁	265.0	56	滨江集团	165.0
57	德信地产	257.1	57	三盛集团	164.6
58	俊发集团	255.5	58	东投地产	159.8
59	联发集团	245.3	59	彰泰集团	158.2
60	电建地产	229.9	60	正商集团	158.0
61	红星地产	228.3	61	恒信集团	145.7
62	敏捷集团	216.3	62	俊发集团	144.6
63	中交地产	206.3	63	首开股份	141.0
64	三盛集团	205.0	64	越秀地产	140.0
65	保利置业	194.5	65	联发集团	136.6
66	石榴集团	179.4	66	当代置业	136.3
67	花样年	175.1	67	花样年	135.4
68	正商集团	171.2	68	泰禾集团	135.2
69	华鸿嘉信	163.6	69	大唐地产	134.4
70	金隅集团	155.3	70	领地集团	131.6
71	金融街控股	152.6	71	康桥集团	125.7
72	康桥集团	147.7	72	大悦城控股	124.0
73	大华集团	147.1	73	德信地产	121.5
74	绿都地产集团	143.2	74	云星集团	121.3
75	大家房产	142.8	75	中建东孚	118.5
76	当代置业	142.1	76	昌建集团	117.6
77	大唐地产	140.0	77	电建地产	115.0
78	恒泰集团	136.1	78	中奥地产	114.2
79	海尔产城创	135.5	79	实地地产集团	110.1
80	实地地产集团	134.8	80	石榴集团	109.3
81	中建东孚	132.7	81	华鸿嘉信	108.8
82	力高集团	130.2	82	正黄集团	107.5
83	朗诗绿色地产	126.3	83	中交地产	105.3
84	阳光大地	125.9	84	澳海集团	104.3
85	彰泰集团	125.4	85	和昌集团	103.8
85	和昌集团	125.4	86	保利置业	102.5
87	鑫苑中国	125.0	87	山东儒辰集团	100.4
88	方直集团	122.5	88	信友集团	97.4
89	龙记泰信	122.4	89	海尔产城创	96.6
90	领地集团	122.2	90	宁夏中房集团	92.8
91	上坤集团	121.7	91	首创置业	91.2
92	中冶置业	120.0	92	文一地产	88.2
93	保亿置业	119.3	93	同信地产集团	86.4
94	光明地产	118.3	94	绿都地产集团	84.9
95	中天美好集团	117.9	95	仁恒置地	84.1
96	东投地产	117.0	96	蓝润地产	83.3
97	文一地产	115.8	97	上坤集团	82.6
98	中奥地产	113.8	98	协信地产	82.5
99	金成集团	113.2	99	四川邦泰集团	80.5
100	星河控股	112.2	100	大发地产	80.3