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6月百城新房、二手房均价同环比均上涨

2020-07-02 10:46:32

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经济日报-中国经济网

北京7月1日讯年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，多数城市市场交易逐步恢复。二手住宅成交量自3月以来持续回升，部分城市成交量已恢复至去年同期水平。最新数据显示，6月百城新房、二手房均价同环比均上涨。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。

　　其中，一线城市环比上涨0.75%，同比上涨2.57%；二线城市环比上涨0.51%，同比上涨3.79%；三线代表城市环比上涨0.28%，同比上涨2.84%。长三角区域楼市复苏态势较为明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

　　全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.18个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.34%。

　　其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%，同比上涨4.41%；二线城市环比上涨0.31%，同比上涨1.92%；三线代表城市环比上涨0.14%，同比上涨2.05%。

　　中指研究院常务副院长黄瑜指出，2020年上半年，百城新建住宅价格累计上涨1.27%，涨幅为近五年同期最低水平，近几个月环比涨幅小幅扩大。各梯队城市中，一线城市价格高位维稳，累计上涨1.99%，涨幅居各线首位；二、三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄，其中二线累计上涨1.13%，三四线累计上涨0.58%，较去年同期均收窄1.23个百分点。2020年上半年，百城二手住宅价格累计小幅上涨，整体表现较为稳定。

　　6月17日，国务院常务会议召开，会议要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕。地方层面，为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行，南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管；三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外，住房保障体系建设继续稳步推进，广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集；建设银行分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，解决约80万新市民安居问题。

　　展望未来，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方政府将在秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，继续灵活因城施策，以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，市场恢复态势将延续，而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

表1：2020年6月百城新建住宅价格指数

城市	环比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）	城市	环比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
宁波	1.33%	17781	16000	漳州	0.31%	11082	11850
嘉兴	1.30%	12348	11600	德州	0.31%	6750	6700
上海	1.26%	49354	42000	西宁	0.31%	7095	7050
杭州	1.02%	27016	23240	广州	0.31%	22010	23500
徐州	0.95%	8691	8440	贵阳	0.29%	6899	7013
绍兴	0.93%	15447	14500	哈尔滨	0.28%	9649	8820
南京	0.87%	22959	25038	长沙	0.25%	8716	8875
温州	0.86%	19664	19315	赣州	0.24%	8331	7750
江门	0.86%	8133	9000	北海	0.23%	8121	7500
江阴	0.84%	10104	9500	衡水	0.22%	6714	6000
呼和浩特	0.83%	8337	7500	南昌	0.22%	12571	12000
唐山	0.83%	8359	7600	大连	0.22%	13513	13000
无锡	0.83%	13049	13000	泉州	0.21%	8730	8300
珠海	0.80%	21327	24500	北京	0.19%	42640	45000
武汉	0.78%	12603	12500	台州	0.19%	13269	12000
郑州	0.76%	12122	13950	苏州	0.14%	17464	20000
昆明	0.76%	10994	10500	石家庄	0.14%	11562	11500
秦皇岛	0.76%	9469	9000	芜湖	0.13%	8255	9120
马鞍山	0.75%	7256	6800	福州	0.12%	17069	17500
柳州	0.74%	9254	8700	佛山	0.09%	13111	14500
镇江	0.74%	9430	9500	青岛	0.08%	13321	12500
南宁	0.71%	10917	10500	三亚	0.08%	24542	25000
乌鲁木齐	0.69%	8016	7660	邯郸	0.08%	6580	6100
惠州	0.68%	10480	12000	兰州	0.06%	8838	8096
常州	0.63%	11884	12650	株洲	0.05%	6090	6000
临沂	0.62%	9286	8500	深圳	0.03%	54577	56000
长春	0.61%	9041	8800	东营	0.02%	5871	5300
合肥	0.60%	13168	12750	湘潭	-0.02%	5421	5018
东莞	0.58%	17030	18000	连云港	-0.03%	7501	6740
烟台	0.57%	9114	8050	湖州	-0.04%	10991	10000
湛江	0.55%	10601	10400	天津	-0.07%	14823	14000
张家港	0.54%	10968	11500	廊坊	-0.08%	12076	12400
成都	0.54%	11416	11000	淄博	-0.09%	7739	7500
盐城	0.54%	8268	8400	威海	-0.10%	8835	7600
西安	0.53%	10484	10000	厦门	-0.12%	28837	33500
沈阳	0.52%	9622	9000	昆山	-0.13%	15503	15000
重庆(主城区)	0.51%	10937	10795	中山	-0.14%	10036	12000
银川	0.49%	6095	6000	海口	-0.14%	14545	14000
金华	0.49%	11256	10290	包头	-0.22%	6280	6030
宜昌	0.48%	7738	7050	桂林	-0.38%	6626	6000
潍坊	0.48%	6554	6590	阜阳	-0.39%	7590	7732
扬州	0.47%	12505	11500	张家口	-0.42%	8928	8500
汕头	0.47%	10851	11000	洛阳	-0.44%	8202	8000
绵阳	0.45%	6720	6650	聊城	-0.44%	6495	6100
泰州	0.43%	7924	6890	新乡	-0.51%	5692	5350
太原	0.43%	9863	9800	菏泽	-0.53%	5581	5800
济南	0.38%	11313	13500	保定	-0.65%	8901	8500
淮安	0.38%	6094	6833	济宁	-0.93%	7488	7800
常熟	0.34%	14893	14300	肇庆	-0.99%	7448	7300
南通	0.34%	13754	15200	宿迁	-1.03%	5467	5350

表2：2020年6月十大城市新建住宅价格指数变化情况

城市	环比涨跌	同比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
北京	0.19%	-0.47%	42640	45000
上海	1.26%	5.28%	49354	42000
广州	0.31%	0.08%	22010	23500
深圳	0.03%	0.63%	54577	56000
天津	-0.07%	-1.50%	14823	14000
武汉	0.78%	2.68%	12603	12500
杭州	1.02%	8.30%	27016	23240
南京	0.87%	4.31%	22959	25038
成都	0.54%	11.70%	11416	11000
重庆（主城区）	0.51%	2.92%	10937	10795

表3：2020年6月百城二手住宅价格指数

城市	环比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）	城市	环比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
深圳	1.48%	69618	63681	三亚	0.26%	28403	26166
无锡	1.20%	17389	16309	武汉	0.24%	18620	17805
东莞	1.13%	18115	16779	温州	0.22%	23559	22738
潍坊	1.04%	7635	7408	北京	0.21%	67282	61353
沈阳	0.92%	12843	11928	台州	0.21%	14911	14276
佛山	0.89%	13928	13137	芜湖	0.20%	11937	12312
广州	0.82%	34858	32076	福州	0.19%	28324	25580
桂林	0.74%	8123	7332	阜阳	0.19%	8484	8423
连云港	0.74%	10690	10184	湘潭	0.18%	5369	5457
成都	0.72%	17446	16409	常州	0.17%	15810	14610
临沂	0.72%	11235	10439	珠海	0.17%	22718	22341
德州	0.71%	8827	8594	新乡	0.15%	7826	7804
淮安	0.70%	10038	8994	济宁	0.09%	9464	9229
重庆(主城区)	0.66%	13343	12880	衡水	0.09%	8090	7972
长沙	0.63%	11412	11007	聊城	0.08%	10240	10053
江门	0.62%	8780	9017	漳州	0.06%	13469	12951
秦皇岛	0.61%	10356	10564	常熟	0.05%	15357	14902
镇江	0.58%	9201	8857	唐山	0.05%	11646	11430
厦门	0.58%	49900	49586	银川	0.01%	6833	6548
杭州	0.58%	34063	32440	东营	0.00%	8779	8333
南宁	0.57%	12740	11729	汕头	-0.01%	11316	11097
西安	0.57%	14842	13837	廊坊	-0.02%	12375	12028
郑州	0.55%	16266	14380	中山	-0.03%	10615	9973
天津	0.53%	25937	22460	柳州	-0.04%	9315	8893
苏州	0.49%	27799	24613	洛阳	-0.07%	9673	9213
湖州	0.48%	9656	9323	包头	-0.07%	7727	7728
盐城	0.48%	11747	11106	北海	-0.08%	6890	6559
青岛	0.48%	23696	21145	保定	-0.11%	10822	10225
西宁	0.48%	9808	9050	张家港	-0.13%	12762	12444
绍兴	0.48%	16960	16789	贵阳	-0.16%	9126	8546
上海	0.47%	53497	50992	哈尔滨	-0.16%	10710	9713
南昌	0.46%	13442	12543	宁波	-0.18%	24574	24648
南通	0.46%	16113	14551	嘉兴	-0.22%	11413	10693
绵阳	0.43%	8870	8869	宿迁	-0.25%	10132	9763
石家庄	0.42%	15367	15324	长春	-0.28%	10017	9525
济南	0.41%	18308	17066	昆山	-0.30%	16120	15127
乌鲁木齐	0.41%	9051	8225	海口	-0.35%	13828	13405
南京	0.39%	34014	31479	合肥	-0.36%	16517	15532
昆明	0.38%	14375	13313	扬州	-0.42%	15066	14040
邯郸	0.38%	9362	9687	惠州	-0.42%	10297	9471
金华	0.37%	17106	17049	肇庆	-0.47%	7407	7193
菏泽	0.36%	6587	6455	泰州	-0.49%	10913	10833
株洲	0.36%	5989	6013	张家口	-0.50%	8831	8935
马鞍山	0.33%	8391	8333	太原	-0.61%	11655	11370
大连	0.32%	15534	14528	泉州	-0.70%	14347	13612
赣州	0.32%	11166	11494	兰州	-0.74%	12362	12139
淄博	0.30%	9830	9518	呼和浩特	-0.85%	10629	10396
江阴	0.30%	11584	10896	徐州	-0.86%	12339	11955
宜昌	0.30%	9151	8799	烟台	-0.92%	11762	10889
湛江	0.28%	9399	9445	威海	-1.24%	9101	8824

表4：2020年6月十大城市二手住宅价格指数变化情况

城市	环比涨跌	同比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
北京	0.21%	-1.69%	67282	61353
上海	0.47%	3.85%	53497	50992
广州	0.82%	-0.42%	34858	32076
深圳	1.48%	14.55%	69618	63681
天津	0.53%	-0.73%	25937	22460
武汉	0.24%	0.70%	18620	17805
杭州	0.58%	2.83%	34063	32440
南京	0.39%	4.31%	34014	31479
成都	0.72%	4.13%	17446	16409
重庆(主城区)	0.66%	-0.88%	13343	12880