北向房间不得设凸窗、电梯应有群控功能、东西向房间外窗应设“可活动”外遮阳、选家电得挑二级以上能效标识产品。为提高居住建筑节能质量，《居住建筑节能设计标准》在北京市市场监管局网站上正式对外公布，居住建筑节能率由75%提升至80%以上。记者了解到，这一北京市地方标准，将于2021年1月1日正式实施。

经计算证明，建筑物的主体朝向，如果由南北向改为东西向，耗热量指标约增大5%，因此，南北向是建筑物最有利的朝向。为此，标准提出，本市居住建筑在设计时，朝向宜采用南北向或接近南北向。

　　外墙和外窗的传热耗热量占外围护结构耗热量的比例很大，外墙面越多则耗热量越大。如果一个房间有三面外墙，其散热面过多，能耗过大，对建筑节能极为不利。针对这一现状，标准提出，居住建筑在设计时，不宜设有三面外墙的房间。

　　本市冬季最多频率风向是北向及西北向，主要房间避开此朝向，也是为了减少冷空气的渗透，降低主要房间的热负荷。标准提出，居住建筑的主要房间应避开冬季最多频率风向。

　　随着居住建筑形式日趋多样化，屋面天窗在越来越多的建筑中出现。但是，受房间中空气温度梯度垂直分布的影响，通过相同面积天窗由于温差传热散失的热量要大于外窗。而且，夏季通过天窗进入室内的太阳辐射会造成室内温度过高，产生潜在的空调负荷。因此，标准对屋面天窗的要求高于外窗。标准提出，居住建筑屋面天窗面积不应大于该房间屋面面积的10%。

　　电梯能耗是在设置电梯的居住建筑能耗的主要组成部分。标准提出，居住建筑应选用节能电梯。当两台及以上电梯集中设置时，应具备群控功能，优化减少轿厢行程。当电梯无外部召唤时，且电梯轿厢内一段时间无预设指令时，应自动关闭轿厢照明及风扇，降低轿厢待机能耗。

　　东西向设置有效的外遮阳装置，是空调节能的主要环节之一。为此，标准要求，东、西向主要房间外窗的透光部分应设置展开或关闭后，可以全部遮蔽窗户的活动外遮阳或中置遮阳。

　　凸窗虽然可以增加采光，看起来也更加美观，但比平窗增加了玻璃面积和外围护结构面积，增加了冬夏季的传热负荷，对节能不利，尤其是北向更不利。因此，标准提出，居住建筑应该尽量少设凸窗，北向房间不得设置凸窗，其他朝向不宜设置凸窗。

　　住宅新风系统近年来迅速兴起。但集中新风系统相对户式新风系统运行能耗明显增加，且不能根据每户居民使用需求灵活调控。因此，住宅宜采用分户新风系统，不宜采用集中新风系统。此外，标准还特别提出，居住建筑内选择家用电器时，应采用达到中国能效标识二级以上等级的节能产品。