谁也没有想到，公募首批REITs基金发售如此火爆。日前，作为首批获批的公募RETIs基金产品，9只产品开始正式发售，而出乎意料的是，上述基金受到市场追捧，多只基金在发售第一天的半天时间内，个人投资者份额已经被抢光，按比例配售已是板上钉钉。不过，单从整个发行市场来看，冰火两重天的市场格局越来越明显。

　　首批公募REIT“秒光”

　　就在5月31日晚，当发售公告陆续披露时，首批公募REITs基金的火爆程度超乎想象。

　　5月31日晚上，富国基金发布的公告显示，关于富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金公众基金份额提前结束募集，将对公众投资者认购进行比例配售，比例配售结果另行公告。根据之前公告，该基金发售期为2021年5月31日至2021年6月2日，而在仅仅发售一天后，该基金针对公众投资者的份额发售已经超过上限，足以显示其火爆程度。

　　REITs(Real Estate Investment Trusts)，翻译过来是基础设施投资基金，也有称不动产信托投资基金的。但在国内房住不炒的大背景下，国内的REITs不是投资于房地产，而是投向基础设施领域，比如高速公路、仓储物流、产业园区等。

　　作为公募基金的创新产品，首批9只公募REITs基金之前获批，并同日开始发行。公募REITs是强制要求分红的，收益分配比例要求不低于基础设施项目年度可供分配金额的90%，投资者有望获得相对稳定的收益。根据基金招募说明书，9只产品的预计现金流分派率为4%-12%，所以受到投资者的追捧。

　　就在当天，包括富国首创水务、博时招商蛇口（001979）、平安广州交投广河高速公路、华安张江光大园等在内，首批9只公募REITs基金开始发售。仅半天时间9只REITs针对公众额度均已售罄，当日晚间，富国基金、中金基金、华安基金等多家公司发布公告提前结束募集。

　　5月31日当天，富国首创水务REIT网上认购约为60亿元，而该基金公众投资者初始发售份额上限仅为0.89亿元，公众配售比或低至1.5%；博时招商蛇口产业园REIT公众投资者共认购超90亿，而公众投资者初始发售上限仅为2亿元，即获公众超40倍认购，公众获配率或在2.28%；平安广州交投广河高速公路REIT网上认购部分募集上限为4.56亿元，公众获配比例低于10%，公众认购超45亿；华安张江光大园REIT公众认购配售比低于5%，根据募集上限2亿推算，网上认购超40亿。

　　根据各渠道处信息粗略汇总，9只REITs单日获公众认购金额已超340亿，其受追捧程度超乎想象。

　　明星基金提前结募

　　与此同时，就在近期，多只明星基金发行也是提前结束募集。5月28日，东方红启恒三年持有期混合基金B类份额开放日常申购(含转换转入)业务，而在仅仅半天后，认购规模已经突破上限150亿元，将启动比例配售。有渠道消息显示，该基金当天的申购规模超过400亿元。

　　5月28日盘后，东方红资产管理发布公告称，东方红启恒三年B类份额于5月28日开放日常申购业务，由于当日投资者购买申请踊跃，根据相关约定，决定基金B类份额5月28日新增规模上限为150亿元人民币，由于基金当日新增规模已超过150亿元，基金管理人将对5月28日的申购申请采用“比例确认”的方式给予部分确认。

　　此外，多只基金宣布提前结束募集。包括博道盛彦、招商中证消费龙头、国富竞争优势三年持有、嘉实品质优选等多只权益基金。张建胜管理的博道盛彦，5月18日开始募集，原定于5月31日结束，后公告提前至5月28日。招商基金侯昊管理的招商中证消费龙头指数增强，5月13日开始募集，原定于5月27日截止认购，提前至5月21日，且将控制规模上限为50亿元，采用“末日比例确认”结果为56.52%。

　　延长募集超过百只

　　不过，与多只明星基金提前结募不一样，越来越多基金出现延长募集。就在近期，长城医药科技六个月持有期基金发布公告，募集期延长至6月4日，而该基金从今年5月17日开始募集，原定募集截止日为5月31日。

　　5月22日九泰基金发布公告称，公司旗下九泰锦元中短期利率债基金在募集期限届满，未能满足基金运作管理办法及基金合同规定的基金备案条件，该基金发行失败。

　　申万菱信乐道三年持有期混合原定募集期为4月20日至5月17日，公司在5月13日发布公告称，决定将基金募集时间延长至6月15日。该基金曾在4月30日发布过调整募集时间的公告，将募集期延长至5月17日。财通基金日前公告，将财通安华混合型发起式证券投资基金的募集期延长至5月14日，该基金原定募集截止日为5月12日。

　　此外，博时数字经济18个月封闭、国泰核心价值两年持有、博时成长优势、华安中证沪港深科技（000021）100ETF、东方欣悦一年持有等多只基金也都公告延长募集期。

　　数据显示，截至5月29日，今年以来公告延长募集期的新基金数量达到115只。从月份来看，1月、2月由于市场火爆，新基金发行顺利，延期募集的基金分别只有8只和4只；春节后A股出现大跌，新基金发行也迅速降温，3月份延募的基金数量增至51只；4月份有30只，5月份以来有22只。

　　后市青睐均衡投资

　　对于后市，基金经理大多还是青睐均衡投资。上投摩根核心成长基金经理李博看来，站在当下时点，需要更加关注估值与基本面匹配的投资标的。具体而言，相对看好两类品种：一是有确定业绩增长但板块相对被低估的品种，可以关注其后市估值修复的机会，典型代表是轻工制造行业中的某些细分板块；二是估值高但成长性强，能依靠高业绩增长率消化高估值的长期优质成长赛道，如新能源汽车产业链。

　　博时基金沙炜对全年市场我们谨慎乐观，整体看好盈利较好且有较强产业逻辑的方向，第一大类是优势制造业，包括新能源、半导体、原材料、机械、医药等，能够受益于全球需求改善和中国企业份额提升。同时消费数据的改善空间较大，也会有较大的投资机会。

　　而景顺长城董晗谈及后市投资时表示，将重点关注“消费+科技”双景气成长行业。“经过前期的践行和能力圈的拓展，当前自己基本实现了‘三条腿’走路，即新能源车、半导体和TM T等硬科技、消费。”在具体组合上，拟采用“消费打底+科技进攻”的策略。